有关部门领导：

您好！

我们在“麓森景园二期”后购买的住房，合同上写明2020年6月交房。由于今年疫情，后开发商有发短信息通知我们业主延期至8月交房。延期2个月我们给予理解。但到8月，仍没有任何交房前兆。期间我们有去看房，房屋内部墙内有许多空洞，表面糊上水泥，实际墙内无砖。我们向开发商反馈，开发商回复是找物业，而当初并没有物业进场。至今仍未交房，且物业仅一名保安在，并无所谓的专业物业公司解决墙体问题。

作为一名普通居民，无力与开放商抗衡，其签订的购房合同仅对我们违约有规定，并无任何条约对开发商违约行为进行规定。烦请有关领导给予帮助，谢谢！

你好，来信收悉，现回复如下：

麓森景园二期位于新世纪大道北侧，原定于2020年6月30日交房，由于受到新冠肺炎疫情影响，导致工作人员无法进行施工，工地复工推迟了4个月。开发企业已向住建部门递交了延迟交房的申请报告，将交房时间延迟到8月20日交房。开发企业已和所有业主沟通，通过发信息、打电话等方式告知了业主延迟交房的事由、日期等情况，该项目建设工程已完善，包括小区绿化、水电气均已到户。《建设工程质量管理条例》等相关法律法规明确规定，工程结束后，建设单位应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，建设工程经验收合格后，方可交付使用。开发企业现已向住建局等部门申请，先进行五方主体竣工验收，待验收合格后尽快及时完成交房工作。我们也将督促开发企业完善交房相关手续，尽快交房，给你一个满意的答复！

湘阴县住房和城乡建设局

2020年11月23日