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标题：	办理房产证的费用有几个项目，如何界定二套房
来信人：	庄金波
来信时间：	2016-05-17 18:01:19
内容：	局长你好！关于，办理房产证的费用，有几个项目，如何界定二套房（是指名下有一套房，还是按公积金贷款几率界定的二套房，二套房的收费项目，税率）谢谢

回复部门：

市住建局

回复时间：

2016-05-19 14:16:45

回复内容：

庄金波，

你好，

来信收悉，回复如下：

交税的二套房是指名下在房产局档案馆查询确认的二套房,与公积金货款认定的二套房不是一个概念.

二手房交易收费一般标准如下（收费标准按政府公布的最新政策为准）：

应缴税费
税费名称	国家标准
登记费	住宅35元/套,非住宅520元/套
档案综合服务费	70元
印花税	5元
个人缴存维修基金	电梯房110元/平方；非电梯房60/平方
契税	面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
价格调节基金	0.3%
增值税	5%
转让手续费	住宅6元/平方，非住宅0.5%
个人所得税	1%

再次反馈：

首套房办理房产证的费用是多少

再次回复：

二手房交易收费一般标准如下（收费标准以政府公布的最新政策为准）：

应缴税费
税费名称	国家标准
登记费	住宅35元/套,非住宅520元/套
档案综合服务费	70元
印花税	5元
个人缴存维修基金	电梯房110元/平方；非电梯房60/平方
契税	面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
价格调节基金	0.3%
增值税	5%
转让手续费	住宅6元/平方，非住宅0.5%
个人所得税	1%

再次回复部门：

市住建局

再次回复时间：

2016-05-23 09:02:05

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