尊敬的市领导：

请问我市现在自建房需要满足什么条件，都需要办理什么手续，需要提供什么材料，具体办理步骤都需要找什么部门，市规划红线区的具体范围，和规划红线区内外又有什么不同。

希望市领导部门可以给个具体详细的答复。谢谢

经电话核实你是我市古培镇人，母亲是我镇瞭家山社区居民，因父母离异，随母在我镇瞭家山社区生活，户口在古培镇。问询我市现在自建房需要满足什么条件，都需要办理什么手续，需要提供什么材料，具体办理步骤都需要找什么部门，市规划红线区的具体范围，和规划红线区内外又有什么不同，请求给予解答的信函，你于1月29日来信，临近春节经问询我镇国土及综合执法大队，回复如下：瞭家山社区属于禁建区，不允许新开宅基建房和拆屋建房，在社区规划的集中建房点按规定要求批准后才可建房，具体要求请找镇国土所和综合执法大队问询；关于农村建房一些问题归纳如下：1张榜公示。需要建房的对象先向村委会提出建房申请，符合新建房条件的对象，经村民小组会议讨论同意后，填写公示表，由村委会签字盖章并在村部和主要路口进行张榜公示，接受群众监督。公示期七天，公示拍照留底备查。2、申请建房。村委会对建房对象建房资格进行初审，符合建房条件的将备以以下资料（1）建房申请报告（2）房屋首层平面图（3）全家人户口本（4）申报人身份证（5）结婚证（6）旧房正面照片（7）选址到场图片。3联合审核。镇全面规范村（居）民规划办、经管站、自然资源所对申请人建房请求进行研究，与会人员提出意见。规划委员会审批通过后，镇规划办告知申请人审核结果，通知建房户到镇政府国土规划窗口领取《汨罗市全面规范村民建房规划及用地全程管理表》。未通过的建房户提交给巡查组监管。（上图定位、建立台帐、巡查监管）4、现场踏勘。全面规范村（居）民规划办、经管站、自然资源所联合村级国土规划负责人对建房对象进行入户调查并填写调查表，到实地核对建房位置是否符合规划和用地要求，规划、国土现场丈量建房并现场拍照。3个工作日内作回复。（批前选址审查到场）5、开工奠基。农电部门凭《乡村建设规划许可证》为申请人办理临时用水、电手续。申请人动工之前，核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》并张贴村民建房“公示牌”村级分管国土规划负责人、镇农村宅基地管理与改革负责人及自然资源所人员到场确定建房红线，确保按照规划红线要求施工并现场拍照，对不按图施工的坚决予以制止。（开工放线砌基到场）6、监督巡查。在申请人建房的过程中，村级分管国土规划负责人和综合执法大队负责建房后期跟踪管理的巡查人员进行巡查，确保按图施工不走样，确保三格式化粪池和污水处理设施建设以及安全措施到位。7、竣工验收。申请人在房屋落成后，村级国土规划负责人提出验收，镇全面规范村（居）民建房办负责人及自然资源所人员在3个工作日内组织验收并现场拍照。（竣工验收到场）。若还有不明白的地方，请到汨罗镇政府综合执法大队问询。谢谢你的来信。

汨罗镇政府

2022年2月7日