岳阳市汨罗市罗城路恒星花园违规情况:

一，周六日违规装修，“业主”多次劝阻不听。多次在周六日施工，根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的规定：法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时间段内进行装修作业的，应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。

二，擅自改变一楼隔层车库房住用途，消防不达标，影响小区安全，由国务院公布的《住房租赁条例》自2025年9月15日起施行。《条例》第七条中规定，用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。《条例》第三十九条中规定，将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租用于居住的，由县级以上地方人民政府房产管理部门责令改正，给予警告；拒不改正的，对单位处2万元以上10万元以下的罚款，对个人处以2000元以上1万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得。

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　　关于汨罗市恒星花园违规装修投诉的回复

　　尊敬的市民朋友：

　　您好！您于2025年11月30日通过市长信箱反映的“汨罗市恒星花园违规装修”问题已收悉。我街道高度重视，立即组织控建拆违干部进行调查核实，并与您进行了现场沟通。现将有关情况回复如下：

　　一、关于周六日违规装修噪音问题

　　经核实，您反映的装修噪音扰民情况基本属实。我街道工作人员已现场告知装修方严格遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》相关规定，禁止在法定休息日、节假日全天及工作日午间、夜间进行产生噪声的装修作业，并要求其在其他时段施工时采取有效措施降低噪声，避免影响周边居民正常休息。

　　二、关于擅自改变车库用途问题

　　经现场查看，该户装修行为位于其套内范围，未涉及违章搭建。装修目的是供家中80多岁老人居住使用。根据相关规定，改变房屋使用性质及认定是否违规出租非居住空间，属于住建（房产）管理部门的职责范围。我街道无相应执法权限，无法直接予以制止或拆除。若您认为其行为涉嫌违反《住房租赁条例》等相关规定，建议您向汨罗市住房和城乡建设局（房产管理部门）进一步反映，由其依法核处。

　　我街道工作人员已就上述情况与您进行详细沟通，您对沟通结果表示满意。感谢您对城市管理工作的关心与监督！如您仍有疑问或发现新的问题，可随时与我街道及社区联系。

　　祝您生活愉快！

　　汨罗市归义街道办事处

　　2025年12月11日