您好，咨询下列问题：

1、2021.9.1前买的房，2021.9.1号后是按签订合同日期时的优惠税率交税，还是2021.9.1后的税率交税？

2、已经交全款购买的房子，开发商说不能开全款发票（含税率），需等交房后才能开具，是否合法合规？什么情况下开发商应该开具全款发票（含税率）。

市民，您好！

收到来信后，我局税政部门工作人员与你电话联系，就有关政策口径进行回复。

一、购房契税缴纳按照签订合同时的优惠税率执行。

二、全款发票的开具是房屋竣工、验收备案、有实测面积后才能开具，凭此票去不动产中心缴纳契税。如有问题，请拨打电话0730-5223298咨询。

感谢您的来信！

国家税务总局汨罗市税务局

2021年6月15日