尊敬的各位领导：你们好，我是商品房御园一号1201的业主傅美，于2019年3月购买御园一号商品房，按照合同标明本应2020年10月31号交房，但是直到2021年12月23日才接到开发商短信通知具备合同约定的交付条件通知交房，请问延期这么久交房，是否可以申请退房，政府方面有没有文件就疫情延迟交房规定时限，超过多久时间可以合理申请退房，现在我是否具备退房的条件，谢谢🙏🙏！。

傅美网友，你好！收到你在市长信箱咨询“关于因为疫情延迟交房，是否有相关文件可以证明逾期多久时间可以退房”的信访件，现回复如下：

此工单属于业主与开发商合同纠纷，不属于我局职责范围，根据《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果您合同超过交房时间期限我局建议您采取司法途径依法维权。

汨罗市自然资源局

2022年01月29日