本人在汨罗碧桂园购买了一套房子，从收房交房之日起，由于种种原因，一直未入住。现物业一直在催缴物业费用，我想咨询一下，我们市对于这种情况下的房子物业费用是怎么收缴的？按什么比例？

　　尊敬的网友：

　　您好！收到您的留言，我单位立即安排物业管理部门了解情况，现就相关咨询回复如下：

　　根据《汨罗市物业服务收费管理实施细则》（汨发改[2023]53号），第十五条规定，物业服务费根据住宅的法定产权建筑面积按月计收，物业服务合同对计收时间另有约定的除外。（业主具体交费时长也可按照季或者是按照年交纳。双方约定预收的，最长预收期限不得超过十二个月。）。第十六条规定，房屋交付买受人之日的次月及以后的物业服务费，由业主交纳。第十九条规定，空置房的物业服务费收取，按物业企业备案价格标准的80%收取。

　　感谢您的留言，祝您生活愉快！

　　汨罗市住房保障服务中心

　　2024年9月26日