网友：

　　您好！关于您反映的问题我街道已收悉。汨罗市新市街道“黄金佳园”小区项目系栋岳阳潇翔置业有限公司（以下简称潇翔公司）开发建设的商品房小区，共6栋，至今均未办理竣工验收备案，其中1#、5#栋已基本售罄，业主已大部分入住，属汨罗市保交楼项目。潇翔公司于2024年6月20日被汨罗市人民法院裁定受理破产清算申请，经市项目专班协调，管理人从2024年10月启动“黄金佳园”1#、5#栋保交楼建设，目前已基本完成强、弱电、消防、绿化、围墙、地下室、门厅装饰等配套建设，现正筹备“黄金佳园”1#、5#栋验收备案等手续。后续，管理人将继续拟定建设资金筹措方案，启动“黄金佳园”2#、3#、6#、7#栋的配套建设，完善整个“黄金佳园”小区配套设施。对于反映的“黄金佳园”小区交付前自查问题，现据实回复如下：

　　1、对序号1、及序号3中的雨棚问题，属小区整体提质改造，不是1#、5#栋的专属问题，管理人过去已回复，待启动2#、3#、6#、7#栋的配套建设时，一起施工处理。

　　2、对于序号2问题，目前正在进行消防整改，近期内即可整改到位。

　　3、对于序号3、6问题，目前1#、5#栋区域已布设多处监控，门禁问题在验收交房时将启用；至于电梯内设置摄像头问题，不是规范要求。

　　4、对于序号4问题，管理人已向市专班及街道办反映，希望市政府协调自来水公司解决处理。

　　5、对于序号5问题，管理人已委托专业公司对运行中的10台电梯进行维修保养服务，同时，将征询专业意见满足业主要求。

　　6、对于序号7问题，因本小区规划人车分流，地上无停车位，地下车位后续会完善标号。

　　7、对于序号8问题，在交房前将对已损坏井盖等进行更换并疏通排水。

　　8、对于序号9问题，目前正在与相关电信运营单位进行交涉。

　　9、对于序号10问题，管理人已二次向社会公开选任“黄金佳园”物业服务企业，但至今无企业报名，后续管理人经会同街道办及业主代表，共同选任物业服务企业或直接由业主自治。

　　10、对于序号11问题，规划中7#栋南北设有非机动车车位，目前1#、5#栋消防扑救面也可做非机动车临时停放。

　　11、对于序号12问题，已安排处理完毕。

　　12、对于序号13问题，对于个别死亡缺株，目前气候不适宜补种，待明年开春进行补种。

　　13、对于序号14问题，将督促电信运营公司整改。

　　14、对于序号15问题，按规划设计执行。

　　15、对于序号16问题，已规划社区业主委员会用房在7栋东边。

　　16、对于序号17问题，今后资金允许，尽量安排。

　　汨罗市新市街道办事处

　　2025年8月8日