我要投诉汨罗市前进路九喜馨园小区的开发商（九喜置业房地产开发公司）越权规划九喜馨园小区的公共停车位，并划有13个车位、表示13台车停满后就算业主开车回来也不准停进小区，认为制造车位紧张从而逼迫业主购买地下停车位，大多数业主是愿意购买车位的，但开发商把没有任何产权证明的车位以6.8万的价格每个出售，小区业主无法接受，请求政府相关部门介入并协助矛盾。

任金晶：

你好，来信已收悉，现回复如下：

一、根据《中华人民共和国物权法》第74条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，明确了车库产权属开发企业所有，开发企业有权出售地下车库车位。

二、收到来信后，我局及时约见开发企业负责人协调该事件，经协调后开发商同意采取三种方案解决此问题：一是适当调低车位价格，最低价格为5.8万元一个，此价格已低于全市车位平均出售价格；二是同意以出租的方式为业主提供车位，月租金为240元每月；三是同意以分期付款的方式出售向业主出售车位。

汨罗市房地产管理局

2017年7月10日