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未收房的商品房能已办理确权，退房能退维修基金和契税么？
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本人购买的金鹗御府房子，开发商实质性交房超过60天，因未看合同就交纳了维修基金和已在政务中心已交纳契税并办理房产确权，现可还可以起诉开发商退房，并从政务中心退房和维修基金么？
| 写 信 人： | 谌洪波 |
| 写信时间： | 2021-08-13 17:02:00 |
信件回复：
您好，个人购买商品房，在未办理产权证前（不包括已办按揭抵押）退房的或法院判决交易合同无效退房的，可以携带相关资料到市政务大厅二楼15号税务窗口申请退契税。
| 回复部门： | 市税务局 |
| 回信时间： | 2021-08-16 14:51:01 |
| 满 意 度： | 非常好 |
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个人起诉开发商退房，被判决退房的，在办理退房手续后可按相关规定退还维修基金。
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回信时间： | 2021-08-17 13:22:41 |
| 满 意 度： | 非常好 |
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