尊敬的市民：

您好，您的来信已收悉，现就您提出的问题回复如下：

根据《湖南省物业管理条例》《湖南省物业服务收费管理办法》等相关法规政策的规定，回复如下：

1、物业服务费自房屋交付之日的次月开始计收。

2、空置房的物业服务费按不超过90%交纳，但在2022年5月15日前已签订物业服务合同且尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行。

3、物业服务费用根据物业的法定产权建筑面积按月计收。已办理不动产权属证书的，按照不动产权属证书记载的建筑面积计算；已出售但尚未取得不动产权属证书的，按照商品房买卖合同约定的建筑面积计算。

感谢您对市住建局的关心和支持！

2022年9月16日

市住建局