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星河国际12栋交房问题
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尊敬的领导：
您好！
本人于在白石岭南路的星河国际12栋购置了一套商品房，今天是开发商约定的交房日期，可是房子现状是水电未通，消防设施未到位，客厅到阳台推到门还没有安装。还有本栋房子漏水渗水问题严重。请问这样的房子能达到国家规定的交房标准吗？特别请帮忙核实开发房达到了交房应备注的五证两书三表吗？ 特别是峻工验收合格了吗？请相关领导速复，谢谢！
郑先生
2017年6月28日
| 写 信 人： | 郑德红 |
| 写信时间： | 2017-06-28 13:57:47 |
信件回复：
郑德红:
你好， 你的来信已收悉。
现将你反映的问题回复如下：
该项目尚未组织相关责任单位对12#栋进行竣工验收，是否达到交房条件，建议你翻阅购房合同中交房条款。
特此回复。
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回信时间： | 2017-07-05 10:37:59 |
| 满 意 度： | 差 |
再次反馈：
感谢回复，根据本人与开发商网签合同中第九条关于商品房交付条件第1款规定：该商品房已取得建议工程竣工验收备案证明文件，以及贵司回复的：该项目尚未组织相关责任单位对12#栋进行竣工验收。是不是可以证明开发商不具备交房条件？
如果开发商不具备交房条件，他们给我们买受人发的交房通知是不是无效的？他们通过EMS快递给买受人的交房通知中所说的如果不办理交房手续15天视为自动交房还有没有法律效力？ 烦请速回复，谢谢！
再次回复：
你好。我局只能告知你该项目的竣工验收情况，是否达到交房条件，属于房地产交易行为，属于市房产部门管辖，建议你就是否达到交房条件咨询市房产部门，或者按照《房屋买卖合同》的相关约定，咨询司法部门。
特此回复。
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回信时间： | 2017-07-06 09:06:07 |
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