领导好，我在洛王金洛小区有一处房产，因开发商土地出让金欠交，一直未能办理个人土地证，好像还有容积率不达标等诸多历史遗留问题，喜闻相关政策已出台，文件指出:不动产统一登记实施前，违反土地管理、规划管理的行为已发生，并已办理商品房预售许可，建设工程已完成竣工验收，购房人已取得房屋所有权证，现申请不动产登记的，国土资源部门应继续予以办理，对开发过程中存在的违反规划条件等违规情况，由所在人民政府责成相关部门依法处理。请问，对于金洛小区这种情况，是怎么处理的，怎么做才能办理个人土地证？

根据当事人的来信，现将情况回复如下：

因我登记中心目前只具备登记、发证两项职能，即所申请房屋，规划、国土、房产备案，审核通过后，提供以上所有的不动产应收资料，即可办理不动产登记。

经核实，金洛小区房屋土地出让金还未缴纳完毕，故国土手续还在办理之中。

关于有房产证，无土地证的房屋如何登记，如何上市交易的问题，我中心已向上级部门呈报，等规范性文件出台后，我中心会进行公告，登记办理。