为满足我公司对于安保劳务服务的长期需求，通过公开比选的方式，在众多供应商中以最低价优先原则，选取具备资质、服务达标的入围保安服务单位，确定保安服务单价。后续将根据实际项目需求签订具体服务合同，在保障服务质量的基础上实现成本合理控制。​

　　一、项目基本信息​

　　（一）核心信息​

　　项目名称：洋沙湖集团名下自营物业安保服务项目​

　　项目业主：湘阴恒升物业有限公司​

　　项目地点：高新区洋沙湖片区、金龙片区（后续实际项目地点以具体合同约定为准）​

　　单价有效期：自入围单位确定之日起1年内有效。

　　服务期限：一年。​

　　项目基准单价：3200元/人/月，最终费用按项目需求、实际派驻人数、服务时长及本次比选确定的单价据实计算）

　　（二）服务内容及标准​

　　1.值班执勤：实行24小时不间断值班制，按约定在指定区域开展安全防范执勤工作，及时排查并处置应急、消防隐患、治安异常等各类安全隐患；在服务方案中明确每班执勤人数、日/夜班轮换机制及队长配备标准。

　　2.装备保障：为派驻保安队员配发符合行业标准的统一服装，配备电棍、强光手电等必要安保器具，确保装备齐全有效。

　　3.人员要求：保安队员需政治可靠、无违法犯罪记录、身体健康，具备消防、应急处置技能；持有效《保安员证》上岗，严格遵守业主与供应商双方规章制度，接受业主监督考核。

　　4.服务范围：提供日常巡查、治安秩序维护、出入口管控等基本安保服务；服从业主合理的临时性工作安排（含临时性保洁、绿化辅助、维修配合等）。

　　（三）考核机制

　　业主建立专项安保工作考核机制（具体考核细则将在《保安服务入围协议》中明确，入围前可向业主咨询核心考核方向），对入围单位的服务质量、人员履职情况等进行定期考核。考核不合格的，业主有权按协议约定解除服务合同，并不得参与下一年度业主组织的安保服务比选。

　　（四）项目基准单价标准

　　二、比选规则​

　　本次比选参照竞争性谈判评审方法，按“最低价优先”原则确定入围单位，具体规则如下：​

　　1.报价要求：供应商需单独填报“保安服务人均月单价”，报价需完整覆盖本文件“项目基准单价标准”列明的全部费用范围，不得漏项、虚高报价或未按要求填报，否则视为无效报价。报价不得低于合理成本价，避免影响服务质量。​

　　2.评审流程：谈判小组先结合市场行情及成本构成，核查报价合理性，剔除无效报价后，按有效报价由低到高排序。​

　　3.单价执行：后续合作中，直接按本次比选确定的单价执行，单价有效期内不作调整。

　　三、报名资格要求​

　　1.企业资质：具备独立法人资格；符合《保安服务管理条例》相关规定，持有有效《保安服务许可证》；提供有效营业执照（企业成立时间早于2023年9月1日）。​

　　2.信誉与财务：提供近1年“信用中国”网站查询截图（查询日期需在报名有效期内），确保无失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重失信行为记录；提供近2年财务报表（资产负债表、利润表），需无连续亏损记录（报表需经审计或企业自行出具并加盖公章）；提供近3个月内银行出具的资信证明（原件或加盖公章的复印件）。​

　　3.纳税与社保：提供近6个月完税证明、近3个月社保缴纳凭证（加盖企业公章）。

　　4.项目业绩：提供近3年同类项目合同（至少2份）及对应项目结算发票。​

　　5.人员储备：提供至少10名保安的《保安员证》复印件（加盖企业公章，原件备查）作为样本，承诺项目启动后7日内可派驻足额人员。​

　　四、报名方式​

　　报名地址：湖南洋沙湖投资控股集团有限公司606室​

　　报名时间：2025年11月10日8:30-2025年11月14日17:00

　　联系人电话：刘先生 任先生​  

    联系电话：0730-3306658

　　资料审核：业主组建专项审核小组，对报名资料进行集中审核，集团纪委对审核过程全程监督。符合报名条件的企业，业主将另行通知比选时间及地点。

　　五、竞价比选流程​

　　1.身份核验：符合报名条件的企业参与比选，主持人核验企业代表身份证明及授权委托书。

　　2.首轮谈判：谈判小组所有成员共同与各供应商分别进行集中谈判，明确保安服务单价构成、服务标准、单价有效期及后续合作模式，谈判双方不得透露与谈判相关的任何信息。​

　　3.首轮报价：首轮谈判结束后，供应商需在30分钟内提交密封的书面单价报价（加盖企业公章），逾期未提交视为自动放弃。

　　4. 候选人筛选：谈判小组按首轮有效报价由低到高顺序，选出不超过3名入围候选人。

　　5. 二轮谈判及最终报价：谈判小组与入围候选人开展第二轮谈判，进一步明确单价细节及合作要求；候选人需在规定时间内提交最终书面报价。

　　6. 入围确定：谈判小组按最终有效报价由低到高顺序，确定1家入围单位。若报名企业不足3家但均符合资格要求，全部确定为入围单位；若仅1家符合要求，经审核达标后确定为唯一入围单位。

　　六、入围协议签订​

　　入围单位在收到入围通知书后7个工作日内，需与业主签订《保安服务入围协议》，逾期未签订视为自动放弃入围资格。协议将明确保安服务单价、单价有效期、服务标准、后续具体项目合同签订流程及双方权利义务等核心内容，双方应严格履行协议约定。

　　七、风险责任约定

　　1.人员安全责任：入围单位需按国家规定为派驻保安缴纳工伤保险，并购买意外伤害保险（提供保单复印件加盖公章）。保安在工作期间发生工伤、意外事故的，由入围单位承担全部责任及相关费用。

　　2.财产损失责任：经双方核实确认，因保安履职不当或失职导致业主财产损失的，入围单位需按实际损失金额承担赔偿责任。

　　3.人员配置说明：附表一所列服务项目及派驻人员数量均为暂定计划，一年内项目是否需派驻保安及派驻保安数量等均由业主根据项目实际需求自行确定，入围单位不得因实际服务项目及配置人数少于附表所列数量提出异议。

　　附表一：

　　安保劳务服务人员需求表