项目名称

湘阴德泉华城建设项目

建设地点

湘阴县旭东南路以西、安邦华城以东

建设单位

湖南德泉房地产开发有限公司

环境影响评价机构

湖南道和环保科技有限公司

项目概况

湖南德泉房地产开发有限公司湘阴德泉华城建设项目拟建于湘阴县文星镇冬茅路以南、旭东路以西。该项目主要建设内容包括：新建2栋1+25F小高层住宅楼，1栋1+23F的小高层住宅楼，1栋5+6F的酒店式公寓，1栋5F的商业裙楼，地下负一层为车库及设备用房；配套建设给排水、道路、环保设施、绿化、消防、环卫、供配电等辅助设施。项目总用地面积18860.8m²，净用地面积为17226.84m²，建筑基底面积6029m²，总建筑面积62769.89m²，总建筑面积61510m²，其中住宅建筑面积26808m²，共容纳住户224户，设停车位345个，容积率3.0，建筑密度35%，绿化率30%，总投资约1.2亿元。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

1、切实加强施工期环境管理，明确有关环保责任。严格遵照国家《防治城市扬尘污染技术规范》要求，制定扬尘控制方案。限定施工场、物料场所，并设置好护栏、挡（隔离）板、

安全提示标记。在进行拆除原有建筑、土石方施工时，应进行洒水防尘，对出入的渣土运输车辆定点清洗和实施蓬覆式遮盖处理，防止物料散落或扬尘污染。尽量缩短施工期，施工机械选用低噪声设备，基础打桩应使用液压打桩机，降低噪声污染。建设应使用商品混凝土并合理安排混凝土浇注时间，严禁在夜间22：00至次日清晨6：00进行产生噪声污染的施工作业。施工结束后应同步做好垃圾清理、路面硬化及绿化工作。

2、建设好雨污分流系统。设备用房、地下车库含油废水、商业经营废水经隔油沉淀后，与住宅生活污水一并通过标准化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级排放标准后排入城市污水管网，进第一污水处理厂处理。

3、柴油发电机废气经处理后由 15米 高排气筒排放，地下停车场汽车尾气须建设好抽排气系统设施。居民住户的厨房油烟废气应通过油烟抽风机收集由预留内置的专用排烟竖管引至屋顶高空排放。

4、选用低噪声空调器、发电机、引风机、水泵等噪声源设备，合理布局并做好基础减振、屏障、消声等防治措施。各类噪声均须达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准后排放。

5、建立和完善小区物业管理制度，强化管理措施。合理布局垃圾收集站点，生活垃圾集中收集后交由环卫部门统一处置。 

6、该次环评仅限房地产项目环评，从事对环境有影响的项目进驻需另行报批，并禁止从事产生恶臭、异味和经营危险化学品等项目进入。

7、建筑风格应为现代风格，建筑材质、色彩应与周围环境相协调，造型应新颖大方，与整体风貌相协调。